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⊙汪友若 ○编辑 浦泓毅本周最后一个交易日,A股三大股指全线回暖。早盘沪深两市双双高开,随后三大股指一路企稳上行,维持高位运行态势。权重与题材板块均有所表现,市场人气显著提升。截至收盘,上证指数报2924.20点,上涨0.79%;深证成指报9228.55点,上涨0.81%;创业板指报1541.98点,上涨1.15%。沪深两市合计成交额达3500亿元。

众所周知,地产行业采取预售制,房子销售合同签订后必须等交房后会计上才可确认收入及利润,签下合同已经预售但没有交房确认收入的销售额叫已售未结;这个时间差一般是2年左右,精装房时间多于毛坯房,快周转房企可控制在18~24个月内。因此地产公司当期财报损益表上一般是两年前销售收入错配当期的营销管理费用以及财务费用。如果房企销售额两年没有变化,那么报表利润基本是企业当期实际利润。但对于高速发展企业融创来说,17年销售额3620亿是15年731亿差不多的五倍,会产生大量的错配费用,两年前销售收入匹配的可能是当期4倍的费用支出,那么损益表利润及资产负债表必然会难看。所以如果用财报数据获得PE和PB数值,必然高于房企真实水平,不能反应房企的真实盈利状况以及资产负债情况,因此PE估值不够客观真实。

商务部:将对美产品采取同等力度同等规模的对等措施中国驻WTO大使批美301条款:肆虐一时 臭名昭著中方:想恫吓让中国屈服 历史没成功过今天也不会中方是否会减持美国国债反击 财政部副部长回应分析解读环球时报社评:中国重拳回击 美方带着痛苦反思吧

为了做好首批科创基金投资,各家基金公司都派出了精兵强将。南方科技创新混合基金将采用“1+N”投研团队组合,公司权益研究部总经理茅炜拟任基金经理,同时由7名专职研究员组成TMT研究小组,提供研究支持。富国基金则在科创板重点行业配置了多名资深研究员,平均从业年限超过10年。

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